事关购房、车位!柳州发布最新通知

1号首屏|时间:2024-06-10 11:34作者:全媒体记者 李书厚 来源:本站原创 评论:0

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我市优化政策促房地产市场平稳健康发展

鼓励推广购房“以旧换新”模式,拟购住房所属城区名下无住房的算首套,继续实施100%契税补贴


鼓励推广购房“以旧换新”模式,拟购住房所属城区名下无住房的算首套,继续实施100%契税补贴……昨日,柳州市住房和城乡建设局发布《关于进一步优化政策措施促进房地产市场平稳健康发展的通知》(以下简称《通知》),适时调整优化房地产政策,更好满足刚性和改善性住房需求,促进我市房地产市场平稳健康发展。


鼓励推广购房 “以旧换新”模式


《通知》指出,支持各类开发企业收购业主的自有住房实现“以旧换新”。鼓励开发企业、房地产经纪机构积极对接置换购房家庭需求,鼓励金融部门为有关企业提供长期低息贷款,支持开发企业通过出售、出租等多种方式处置收购的房源。


推动商品住房去库存


政府“以需定购”并组织符合条件的市属国有企业以合理价格收购一部分空置商品房用作保障性住房。鼓励和支持有条件的企事业单位、社会主体以优惠价格购买商品住房用于职工租住。


优化商业性个人住房贷款套数认定标准


居民家庭申请商业贷款购买商品住房时,在贷款套数认定标准上,《通知》指出,家庭成员在拟购住房所属城区名下无住房的或家庭成员在拟购住房所属城区名下仅有一套住房且正在挂牌出售的,银行业金融机构按首套住房执行住房信贷政策。


按当前国家政策已生育、抚养两个及以上子女家庭(以下简称多子女家庭)申请贷款购买本市市区商品住房时,多子女家庭在同一城区购买的第二套住房认定为首套,购买的第三套住房认定为第二套。


继续实施购买新建商品住房及新建车位契税补贴政策


在2024年一季度购房契税100%补贴的基础上,《通知》指出,将继续实施购买新建商品住房及新建车位契税补贴政策,并将范围扩大到柳江区。


即2024年在本市市区范围内购买新建商品住房及新建车位的个人,其合同签订时间、合同登记备案时间、契税完税凭证时间均在2024年4月1日至2024年12月31日期间(含当日),可按照其缴纳契税金额的100%给予财政补贴。契税补贴采取“先征后补”的方式,购房人必须在申请补贴期限内全额缴纳契税。


小区商品车位公示三个月后可向社会出售


小区商品车位优先满足业主需要,对于已完成竣工验收(含消防验收)不满两年的商品车位,在预留20%的商品车位不向社会出售的前提下,经向本小区业主公告三个月后,开发企业可将剩余商品车位向社会出售。


对于已完成竣工验收(含消防验收)满两年仍未出售的商品车位,经向本小区业主公告三个月后,开发企业可将所有剩余商品车位向社会出售。本条规定有效期至2025年12月31日。


调整提升住房公积金贷款额度上限


《通知》指出,住房公积金贷款额度上限从50万元调整至70万元,多子女家庭住房公积金贷款额度上限提高至80万元。


除此之外,此前市住房公积金管理中心自5月18日起,已对我市个人住房公积金贷款利率下调了0.25个百分点,即对5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%。


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